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Precio de una nave industrial llave en mano
Con valores de octubre de 2026, la nave llave en mano cuesta USD 290 el m²; el IVA y el traslado de la estructura van aparte. Es una nave lista para entrar a trabajar, salvo la instalación eléctrica, e incluye:
- fundaciones de hormigón bajo cada columna;
- platea de hormigón en toda la superficie;
- pórticos de alma llena con sus correas y arriostramientos;
- cubierta y cerramiento de chapa;
- portones;
- canaletas con bajadas y desagües.
Cinco cosas cambian el número de una nave a otra:
| Qué cambia | Por qué pesa |
|---|---|
| Altura libre | Columnas más largas y más viento sobre las paredes |
| Luz entre columnas | Pórticos más pesados para dejar la planta libre |
| Puente grúa | Viga carril, ménsulas y columnas más robustas, calculadas aparte |
| Piso para autoelevadores | Piso industrial en lugar de platea común |
| Zona de mucho viento | Más anclaje y correas más seguidas: el número final puede subir |
Una nave de 30 × 50 m (1.500 m²) en un parque industrial suma USD 435.000 sin IVA, que al oficial de $ 1.535 son unos $ 667,7 millones. Cuando no hacen falta platea ni desagües, el galpón de alma llena con la misma estructura sale USD 175 el m². Todos los rubros, uno al lado del otro, están en precios de galpones por m².
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Nave industrial llave en mano: USD 290 el m²
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Naves industriales de alma llena: planta libre para trabajar
En naves industriales usamos pórticos de alma llena: columnas y vigas de perfil laminado o armado, unidas en nudos rígidos. Para luces de 30 a 50 m es la estructura que usa el rubro, y deja la planta sin columnas intermedias para que el autoelevador y los camiones maniobren sin esquivar nada. Para calcularlos usamos el CIRSOC 301, que rige el acero en edificios. Cada pieza, de la placa de anclaje a la cruz de San Andrés del techo, se explica en estructuras metálicas para galpones.
Depósito, fábrica o logística: qué define el proyecto
Antes de dibujar preguntamos qué entra, qué sale y cómo se mueve adentro. En un depósito mandan la altura de estiba y la cantidad de portones; en una fábrica, el puente grúa y el lugar de cada máquina; en logística, los muelles de carga a la altura de la caja del camión.
Para un taller o un depósito chico, sin puente grúa ni muelles, el proyecto es más simple y lo contamos en galpón para taller y depósito. Ahí muchas veces alcanza con un galpón de chapa cerrado y una platea.
Permiso y habilitación de una nave
Para levantar una nave en una ciudad o en un parque industrial, el municipio exige planos y memoria de cálculo con firma de un profesional matriculado, visados por el colegio. Los preparamos nosotros, a USD 3 el m²; qué se presenta y en qué orden figura en la guía sobre permisos de obra para galpones.
En la provincia de Buenos Aires hay un paso más para la industria: el Certificado de Aptitud Ambiental de la Ley 11.459, que va antes de la habilitación municipal. Los parques industriales suman su propio reglamento interno, que revisamos antes del primer plano.
Un solo contrato, de las fundaciones a los desagües
Con la nave llave en mano no coordinás vos al hormigonero, al herrero y al chapista: la obra entera queda a nuestro cargo, con presupuesto cerrado y pago por etapa. Antes de empezar comunicamos la obra a la ART, y una nave de más de 4 m de alto o de 1.000 m² cubiertos lleva también un Programa de Seguridad. El orden de las etapas está en construcción de galpones llave en mano.
Para obras de campo o más chicas, mirá el resto de nuestros galpones para el campo y la industria.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una nave industrial por m²?
USD 290 el m² llave en mano, sin IVA ni flete, con la lista de octubre de 2026. Cubre desde las fundaciones hasta los desagües; queda fuera la instalación eléctrica. La cotizamos en dólares y se cancela en pesos, al cambio oficial de la fecha de pago.
¿Qué altura necesita un depósito con racks?
La que pida el rack más alto, más el espacio para que el autoelevador levante el último pallet sin tocar luminarias ni correas. Pasanos la ficha del rack y la del autoelevador: con la altura máxima de carga de los dos calculamos la altura libre bajo los pórticos. Cada metro de más alarga las columnas y suma viento sobre las paredes, por lo que se define antes de cotizar.
¿Se puede poner un puente grúa en el galpón?
Sí. El puente grúa corre sobre vigas carril apoyadas en ménsulas de las columnas, y esas columnas se dimensionan para la carga que levanta y para el frenado del carro. Se calcula aparte, con la capacidad y la luz del puente, y se cotiza por separado del precio por m².
¿Qué piso lleva una nave industrial?
La nave llave en mano trae platea de hormigón en toda la superficie. Con tránsito de autoelevadores o camiones adentro se hace piso industrial, con malla, llaneado mecánico y juntas aserradas. Los espesores y el precio de cada piso están en platea y piso de hormigón para galpones.
¿La nave incluye la instalación eléctrica?
No. La electricidad y la iluminación quedan fuera del precio y las hace un electricista matriculado que contratás vos. Coordinamos con él dónde van las bandejas y los artefactos, para fijarlos a la estructura sin perforar los pórticos en obra.